Verkauf von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Grundstücken

Viele Verkäufer können den Preis Ihrer Immobilie nicht ermitteln, wissen nicht welche Unterlagen dem Käufer zur Verfügung gestellt werden müssen und stolpern über die „juristische Sprache“ in Kaufverträgen. Als Laie kann es hier schnell zu einem unnötig langen Verkaufsprozess kommen.

Meine Dienstleistung umfasst im Bereich des Verkaufs somit unter Anderem:

  • Unverbindliches Vorgespräch & Beratung
  • Professionelle Erstellung eines Exposés
  • Beschaffung nötiger Objektunterlagen
  • Fachkundige Auskünfte bereits bei der ersten Kontaktaufnahme am Telefon
  • Terminierung und Durchführung der Besichtigungen
  • Verkaufs/- Verhandlungsgeschick
  • Zusammenstellung von Beleihungsunterlagen
  • Zuarbeiten des Notars inklusive Zusammenstellung vertragsrelevanter Unterlagen
  • Überprüfung des Kaufvertragsentwurfs
  • Begleitung der Vertragsparteien zur Beurkundung beim Notar
  • Realistische Kaufpreisermittlung durch Fach – und Marktkenntnis
  • Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch nach Abschluss der Vermittlung weiterhin für Fragen zur Verfügung

Immobilien unterliegen hinsichtlich des Eigentumserwerbs besonderen gesetzlichen Bestimmungen.

Jahrelange Erfahrungen aus einem anderen wirtschaftlichen Zeitalter decken nicht den heutigen Bedarf der Immobilienvermittlung. Moderne Medien, Einfluss aus der Politik auf die Immobilienwirtschaft sowie die Digitalisierung spielen hierbei eine große Rolle. Als moderne & engagierte Immobilienmaklerin möchte ich Sie von einem neuen Immobilienservice überzeugen.

Auch das Zwischenmenschliche muss passen. Sie müssen sich während der gesamten Vermittlung gut aufgehoben fühlen. Gemeinsam entwickeln wir das beste Verkaufskonzept um optimal auf die Bedürfnisse am Immobilienmarkt einzugehen. Ob Hauskauf oder Hausverkauf. 

Es gibt viele Immobilienmakler auf dem Markt. Wie in vielen Branchen gibt es auch im Maklerbereich schwarze Schafe. Wie also erkennen Sie einen guten und seriösen Makler?

Die Mitgliedschaft im IVD - Immobilienverband Deutschland - ist hierfür nicht unbedeutend und schon ein guter Aspekt für die Wahl. Ein guter Makler lässt Sie nicht nach dem ersten persönlichen Gespräch einen Vertrag unterzeichnen. Auch auf die Wahl des Maklervertrages sollte ein genauer Blick geworfen werden. Qualifizierter Makleralleinauftrag? Einfacher Maklervertrag? Wichtig ist. Sie entscheiden, ob und zu welchem Kaufpreis Sie verkaufen. - Überzeugen statt Überreden - Ein guter Makler redet nicht auf Sie ein oder drängt Sie gar zu einer Entscheidung. Er unterstützt Sie schon bei der Entscheidungsfindung und entsprechend darüber hinaus.  

Der Maklervertrag

Empfehlenswert und ratsam ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag:

Nur mit einem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler während der vereinbarten Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um die Vermittlung zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen. Eine der Hauptaufgaben des Maklers ist es das aufgenommene Objekt auf eigene Kosten mit angemessenen Maßnahmen aktiv zu bewerben. Sei es durch Zeitungsanzeigen, Internetauftritt oder Werbeschildern direkt an der Immobilie. Im Gegenzug verzichtet und verpflichtet sich der Auftraggeber, keine weiteren Makler oder Dritte zusätzlich einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und Marktkenntnisse sowie seine kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Einfacher Maklervertrag

Anders gestaltet sich die Situation bei einem einfachen allgemeinen Maklervertrag. Dieser verpflichtet einen Immobilienmakler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, läuft der Käufer Gefahr der Doppel/- Mehrfachprovision. Des Weiteren stellt eine mehrfache Veröffentlichung zu Skepsis der Interessenten, wenn diese von mehreren Maklern angeboten wird – Viele Köche verderben den Brei - . Schnell kann es hier zu unterschiedlichen Kauf/- oder Mietpreisen und allgemein zu unterschiedlichen Informationen im Exposé kommen.

Eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist das A und O eines jeden Auftrages.